Výkon technického dozoru investora dává stavebníkovi, který není odborně zdatný záruku, že práce na jeho stavbě, přestože jsou prováděny specializovanými firmami budou prováděny ve stanovených postupových termínech a v odpovídající kvalitě.

Posláním technického dozoru investora je uplatňovat v rozsahu platných právních předpisů klientovy zájmy při prověřování souladu dodávek výrobků, prací a služeb s projektovou dokumentací schválenou v rámci stavebního řízení, s platnými technickými normami ve výstavbě a s přijatými smluvními závazky.

Technický dozor investora pro Vás zajišťuje:

• zabezpečení předání staveniště zhotoviteli
  
• kontrolu dodržení podmínek stavebního povolení a projektu stavby
  
• pravidelnou kontrolu stavby z hlediska kvality prováděných prací
  
• projednávání dodatků a změn projektu a jejich předkládání k odsouhlasení objednateli
  
• jednání s dodavateli a prosazování zájmů investora
  
• kontrolu věcné a cenové správnosti a úplnosti oceňovacích podkladů a faktur, jejich souladu s podmínkami uzavřených smluv a jejich předkládání objednateli
  
• kontrolu těch částí díla, které budou v dalším postupu výstavby zakryty nebo se stanou nepřístupnými
  
• kontrolu harmonogramu výstavby
  
• kontrolu stavebních deníků a provádění předepsaných zkoušek materiálů, konstrukcí a prací koordinaci prací a dodávek mezi přímými dodavateli
  
• kontrolu dodržování pravidel bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi
  
• zabezpečení zpracování dokumentace skutečného provedení stavby
  
• přejímání dokončených částí stavby a zhotovení soupisu vad a nedodělků
  
• dohled nad odstraněním zjištěných vad a nedodělků ve stanovené lhůtě a kvalitě
  
• zabezpečení kolaudačního rozhodnutí, případně povolení pro předčasné nebo dočasné užívání stavby nebo její části
  
• koordinaci pro vyhodnocení zkušebního provozu
  
• uplatnění požadavků vyplývajících z kolaudačního rozhodnutí
  
• zpracování podkladů pro závěrečné vyhodnocení stavby a definitivní přiznání a vyúčtování vůči investorovi případně vůči poskytovateli dotace

Technický dozor stavebníka

Dle ustanovení § 161 odst. 2 nového stavebního zákona:

U stavby financované z veřejných prostředků, kterou provádí stavební podnikatel jako zhotovitel, je stavebník povinen zajistit technický dozor stavebníka nad prováděním stavby fyzickou osobou oprávněnou podle autorizačního zákona. Zpracoval-li projektovou dokumentaci pro tuto stavbu projektant, zajistí stavebník dozor projektanta; to neplatí pro stavby sítí technické infrastruktury.

Kdo může provádět technický dozor stavebníka?

Fyzickými osobami oprávněnými provádět technický dozor stavebníka jsou podle § 2 odst. 1, § 12, § 17 písm. j), § 18 písm. k) a § 19 písm. f) autorizačního zákona autorizovaný architekt, autorizovaný inženýr a autorizovaný technik. Autorizované osoby vykonávají vybrané i odborné činnosti v rozsahu oboru, popřípadě specializace, pro které jim byla autorizace udělena. Naše společnost má autorizované osoby v oboru vodohospodářské a pozemní stavby, s osobami autorizovanými v ostatních oborech úzce spolupracujeme.